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厦门抵押房产贷款所需要的材料:借款人的有效身份证,户口簿,婚姻状况证明,房产的产权证等.资料齐全才能申请抵押全款房产生活支出贷款,商住两用房子贷款,房屋抵押大额贷款,抵押商品住宅助学贷款,经济适用房本出国留学贷款等住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择..
厦门按揭房,月供正常还满半年以上,可以申请抵押企业房屋经营贷款,抵押拆迁安置住房资金周转贷款,抵押企业购房合同教育贷款等.还款时间越长,审批额度越高,厦门房屋借款一般可以按月供放大20-70倍左右,额度高至30-100万左右.
商住房产应急贷款,全款现房抵押周转贷款,公司房屋抵押助学贷款,抵押公司住宅生活支出贷款,二手房本抵押经营贷款,现房抵押借款等的流程手续一般步骤如下：
1、向厦门银行提交借款申请：内容要说明现房借款的用途、金额及期限等.
2、递交现房借款资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、现房产权证等.如果是厦门企业需要：企业营业执照、企业验资报告、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等.
3、看房评估：材料全套交齐,对厦门抵押的现房进行实地勘察、评估.
4、报批借款：厦门现房评估公司将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批.
5、签订借款合同：签订现房借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证并登记.
6、银行放款：借款资金以现金、打卡或汇入合作账户等形式放款.（厦门各银行规定不同）
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抵押房产证助学贷款,商住两用现房应急贷款,二手房屋抵押教育贷款,抵押个人住房创业贷款,抵押拆迁安置购房合同大额贷款等房子借款,那么经济适用房可以做房子借款吗？
1、通常情况下,厦门经济适用房需要满5年,拿到房子证才可以上市交易和办理房子抵押借款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有房子所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理房子抵押借款；
3、满5年的房子需要持房子证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到厦门房子交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理厦门房子抵押借款了.
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厦门房产抵押借款分为消费借款和经营借款,要求不一样.房产借款产品也分为个人房产大额消费贷款,抵押小产权房子生活支出贷款,商品房屋资金周转贷款,抵押公司住宅建筑装修贷款,抵押商住房本商务活动贷款等,要求可参考以下：
一、房产抵押经营借款要求：
1、要求公司成立1年以上,经营流水正常,能够覆盖借款金额
2、厦门公司抵押的房产可以正常上市交易
3、借款人和公司征信良好
4、能够提供银行需要的房产借款资料,非银行禁入行业
二、房产消费借款要求：
1、厦门有稳定工作,有半年打卡工资,社保购买记录等
2、个人征信良好,有征信报告
3、月收入大于借款月供金额的4倍以上
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